神奈川県鎌倉市で土地を購入・売却する際には、地域の土地価格や相場を把握することが大切です。過去15年の価格推移や今後10年の予測を確認し、公示地価や実際の売買事例、人口動向なども参考にすることで、より的確な判断ができます。本記事では、鎌倉市の地価に関する最新情報をわかりやすくまとめました。（※2024年5月時点の情報を基準）さらに詳細な情報が必要な場合は、最寄りの不動産会社にお問い合わせいただくことをおすすめします。神奈川県鎌倉市で不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。目次鎌倉市の地価動向引用元：photoAC鎌倉市は、歴史と文化の香り漂う古都として知られています。最新の公示地価では、1平方メートル当たり平均26万4732円、坪単価で87万5147円と全国で56位に位置します。前年比4.20%上昇と、地価は着実に上昇基調にあります。基準地価でも同様に、1平方メートル当たり30万4280円、坪単価100万5884円と高額で、全国49位と上位に位置づけられています。変動率は3.75%増加しており、地価の上昇傾向が続いていることが分かります。 過去41年間のデータを見ると、地価の最高値と最安値には大きな開きがあり、景気動向に敏感であることが伺えます。現在の地価水準は、最高値を下回っているものの、概して高めの状況です。住宅地の地価は20万8429円/平方メートル、商業地は63万6909円/平方メートルと、用途による違いが顕著です。高級住宅街と商業エリアが共存する鎌倉ならではの特徴といえるでしょう。地価の最高地点と最低地点を見ると、駅周辺や観光エリアと郊外部では大きな格差があり、立地環境の影響が色濃く出ていることが分かります。歴史と風情を感じさせる街並みが残る一方で、高級マンションなども建設され、古都と新都の融合が進んでいるのが鎌倉市の現状です。参考元：土地代データ神奈川県鎌倉市公示地価2024年（令和6年）現在の公示地価は以下の通りになります。平均土地価格26万4732円／㎡変動率＋4.20％坪単価87万5147円／坪引用：土地代データ鎌倉市の良さ引用元：photoAC神奈川県鎌倉市は、歴史ある街並みと自然環境に恵まれた魅力的な住宅地ですが、エリアによって雰囲気や地価が大きく異なります。 駅周辺の観光地や海沿いエリアは高級住宅地が目立ちますが、少し内陸部に行けば比較的リーズナブルな地域も存在。湘南モノレール沿線は穏やかな住宅街が広がっており、大船駅周辺は病院や商業施設も充実しているため、子育て世帯にも人気があります。一方、郊外の二階堂や北鎌倉エリアでは、小中学校の学区が広範囲に及ぶため、子供の通学に配慮が必要です。 鎌倉に住む場合は、歴史的風情を重視するのか、生活環境の利便性を優先するのか、ライフスタイルに合わせたエリア選びが大切です。地価にも大きな開きがあるため、予算内で希望のエリアを探しておくといいでしょう。古都の風情と最新の生活環境が融合した鎌倉市は、多様なニーズに応えられる住宅地です。鎌倉市の一戸建て相場情報引用元：photoACここでは、HOME4Uのデータを参考に神奈川県鎌倉市の一戸建て相場価格を広さ別にご紹介します。売却価格の参考情報としてぜひ役立ててください。一戸建て～40㎡～50㎡～60㎡～70㎡～80㎡～90㎡～100㎡100㎡～-2,090万円2,814万円3,594万円3,655万円4,750万円3,268万円4,334万円※2024年12月20日時点不動産売却はエリアに詳しい会社に依頼しよう引用元：photoAC不動産売却を成功させるには、地域の特性や市場動向を熟知している会社を選ぶことが重要です。エリアに詳しい会社は、周辺の相場や売却タイミングを的確に把握しているため、最適な価格設定やスムーズな取引が期待できます。また、地域密着型の企業は地元住民とのつながりが深く、潜在的な買い手とのマッチングがスピーディーに進むことも魅力です。特に、不動産売却は専門知識が求められるため、無料査定や相談対応を積極的に行っている会社を選ぶと安心です。信頼できるパートナーを見つけて、大切な資産を最大限の価値で売却しましょう。鎌倉エリアでおすすめの住宅会社引用元：photoACここまで、鎌倉エリアの地価に関する情報を解説してきました。それでは、ここで最後に、実際に不動産売却をしたい方に向けて、当メディアがおすすめする注目の不動産会社を紹介します。どの会社も地域に密着した知識とサービスを合わせもっている不動産会社ばかりです。センチュリー21富士ハウジング引用元：センチュリー21富士ハウジング公式HP会社名センチュリー21富士ハウジング本社所在地〒251-0052神奈川県藤沢市藤沢484-24電話番号0120-158-380免許番号神奈川県知事（2）第29477号湘南モールフィル店の所在地〒251-0042神奈川県藤沢市辻堂新町4丁目1-1 湘南モールフィル1階電話番号0120-989-655辻堂北口店の所在地〒251-0041神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-39オザワビル1階電話番号0120-060-021対応可能エリア神奈川県藤沢市、茅ヶ崎市、鎌倉市、近隣エリア公式サイトURLhttps://www.century21umi.com/ https://www.century21shonan.jp/strengths/センチュリー21富士ハウジングは、藤沢、茅ヶ崎、鎌倉エリアに特化した不動産会社です。豊富な地域情報と実績に裏打ちされた確かな販売力が自慢です。センチュリー21富士ハウジングはセンチュリー21加盟店の中で、湘南エリアにおける売上実績と顧客満足度でNo.1を誇ります。適正価格での売却を望む方には、的確な査定と最適な売却方法を提案。築年数が経過した物件でも、リフォーム提案によって売りやすい環境を整備できるのが強みです。売買仲介、賃貸仲介、リフォーム、買取り等、あらゆる不動産ニーズに対応できる総合力があり「住まいる保証21」による補修保証も用意されています。富士ハウジングの詳細サービス内容については、公式ウェブサイトで確認できます。地元に密着した不動産会社として、安心して相談できるでしょう。富士ハウジングに興味がある方は、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。センチュリー21富士ハウジングの口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介富士ハウジングの魅力はこんなところ！富士ハウジングでは、不動産査定を「訪問査定」と「オンライン査定」の2つの方法で提供しています。オンライン査定は、スマートフォンやパソコンで簡単に手続きできる手軽さが特徴です。一方、訪問査定では、専門のスタッフが直接訪問し、詳細なアドバイスを通じて疑問や不安を丁寧に解消します。また、湘南エリアに特化した知識と実績を活かし、地域密着型のサービスで信頼を獲得。顧客のニーズに寄り添いながら、きめ細やかな対応を行う同社は、不動産取引の心強いパートナーとして選ばれています。富士ハウジングでの不動産売却はこんな人におすすめ富士ハウジングでの不動産売却はこんな人におすすめです。湘南エリアに詳しい会社に依頼したい豊富な実績をもつ会社に依頼したい大手のネットワークを活用したいリフォームや買取についても相談したい売却の購入に強い不動産会社の富士ハウジングに、まずは気軽に相談からしてみてはいかがでしょうか？富士ハウジング公式HPはこちらから住友不動産株式会社引用元：住友不動産株式会社公式HP会社名住友不動産株式会社本社所在地〒160-0023東京都新宿区西新宿二丁目4番1号電話番号0476-80-5688藤沢営業センター〒251-0025神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-3TAIKI5BLDG 1・2階免許番号不動産鑑定業者登録 東京都知事（4）第2134号対応可能エリア藤沢エリア、ほか公式サイトURLhttps://www.sumitomo-rd.co.jp/住友不動産販売株式会社は、全国に200店舗以上を展開する大手不動産仲介会社です。年間34,900件以上の仲介実績と18.5万組以上の購入相談件数を誇り、不動産査定や売却、購入、賃貸借など、総合的なサービスを提供しています。住友不動産販売の強みは、全国規模の店舗ネットワークと地域に精通した営業担当者によるマンツーマンの取引サポートにあります。問い合わせから買主募集の広告戦略、契約、引き渡し、アフターフォローまで、一貫したサポート体制が整っているため、安心して不動産取引を任せられます。2022年度中に取引した顧客アンケートでは、93.6%の方が「再度利用したい」と回答しており、高い顧客満足度を示しています。これは、営業担当者のきめ細やかなフォローと相談のしやすさが大きな要因といえるでしょう。住友不動産販売の魅力はこんなところ！住友不動産では、安心・安全な取引を実現するため、地域密着型の売却支援を提供しています。203の営業センターと全国ネットワークを活かし、地域に精通した担当者が迅速かつ的確なサポートを実施。多数の購入希望者情報を保有しており、早期売却を目指せます。また、個人だけでなく業者にも広く紹介できる「ステップオークション」により、物件の特性に応じた高値売却を追求。独自のサービスと実績で、不動産売却の強力なパートナーとして選ばれています。まとめ引用元：photoAC鎌倉は自然と歴史あふれる魅力的な街です。公示地価や実際の取引事例を見ると、立地によって地価に大きな差があることがわかります。地域密着型の不動産会社であれば「鎌倉の地価詳細を知りたい」「鎌倉で土地を売りたい」といった鎌倉エリアに関するあらゆる相談に対応。環境と価格のバランスを見据えた、夢を現実のものとするための手助けをしてくれるでしょう。鎌倉で不動産売却を考えているのなら、どんな小さな質問や悩みでも気軽に相談してください。プロの目線から最適なアドバイスをもらえます。不動産の売却をお考えの方は、こちらの記事もおすすめです。是非併せてご覧ください。不動産売却なんでもガイド｜買取・仲介について